Fluitekruidlaan 17, Beilen

In de wijk Nagtegael staan moderne woningen in de jaren '30 stijl. Dit VRIJSTAANDE HERENHUIS heeft een prachtige robuuste uitstraling en staat ook nog eens op een fantastische locatie aan de rand van de wijk. De woning heeft een strakke afwerking, mooie woonkeuken en volop ruimte. Ook de tuin is een plaatje met volop groen, een groot terras en een houten overkapping.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een groene wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt op loopafstand.

BEGANE GROND
Entree in hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 61m2) heeft een donkere PVC vloer en sfeervolle gaskachel. De woonkeuken heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde die ook voor een prima lichtinval zorgen. De moderne keuken is voorzien van een betonnen gietvloer en kwalitatief goede inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en een combi-oven. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, en dankzij een handige kastenwand is er extra opbergruimte gecreëerd.

EERSTE VERDIEPING
Ruime en lichte overloop met 3 zeer ruime slaapkamers (ca. 18m2, ca. 10m2, en ca. 9m2). De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, diep ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Bovendien beschikken alle kamers over rolluiken, waardoor je de warmte of kou effectief kunt reguleren.

TWEEDE VERDIEPING
De bergzolder is toegankelijk via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een 4e of zelfs 5e slaapkamer te creëren. Bovendien is er ook een witgoedaansluiting op de zolder aanwezig. Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

TUIN
Brede achtertuin met een groot terras, groene borders en een houten overkapping. De ruime oprit biedt de mogelijkheid met meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN:
- Royaal herenhuis in de jaren '30 stijl;
- Drie slaapkamers en eenvoudig uit te breiden op de tweede verdieping;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Begane grond is voorzien van screens;
- Zeer goed onderhouden woning en gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen;
- Woning is voorzien van een waterontharder;
- Op fietsafstand van alle voorzieningen, prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer.